Als u denkt over het afsluiten van een hypotheek, is het belangrijk om wat kennis te hebben wanneer u misschien de grootste gezinsinvestering begint die u kunt hebben. Wanneer wordt besloten om het fortuin te verhogen ten koste van onroerend goed, het eerste wat je nodig hebt om te zoeken naar informatie over hypotheken en deze grondig te bestuderen: zoek reviews van rechtspersonen, vergelijk verschillende hypotheken in Nederland, Blader door de websites van bankinstellingen en laat je leiden door gezond verstand.
Factoren om te overwegen
De kosten moeten lager zijn dan het budget van uw binnenlandse economie mogelijk maakt, en vergeet nooit over toekomstige tariefverhogingen. Banken bieden tot 80% van de geschatte waarde van het pand.
Het rentepercentage is van essentieel belang, omdat het samen met de looptijd van de lening het totale bedrag van de lening bepaalt en, bijgevolg, de maandelijkse betaling die zal worden betaald voor de afschrijving tijdens de opgegeven periode. U moet duidelijk begrijpen de rente die kredietgevers u kunnen bieden. Er zijn vaste, variabele en gemengde rentetarieven. De variabele is de meest voorkomende in Nederland en is onderhevig aan schommelingen in de rente (meestal EURIBOR).
Een deel van het bedrag wordt periodiek uitbetaald en het aanvangskapitaal plus rente wordt binnen de gestelde termijn terugbetaald. Het bestaat uit het grootste deel, dat kapitaalvermindering wordt genoemd, en het rentedeel. Betalingen worden meestal maandelijks gedaan, maar ze kunnen ook tweemaandelijks, driemaandelijks, halfjaarlijks of jaarlijks zijn. Wanneer het is toegestaan om de vergoeding niet te betalen, wordt dit een compleet tekort genoemd. Als niet-betaling van het afschrijvingsgedeelte is toegestaan, dat wil zeggen, alleen rente wordt betaald, dan wordt dit een gedeeltelijke of afschrijving tekort genoemd.
De hypotheek heeft een lange termijn, Je moet er rekening mee houden dat de betalingen minder zullen zijn, maar de rente zal hoger zijn. Aan de andere kant, als je gaat om het afsluiten van een lening met een variabele rente, moet u rekening houden met de mogelijkheid van het verhogen van de rente.
Een van de belangrijkste punten voor het maken van dit soort investeringen is om de termen te lezen, ook wel de "kleine lettertjes"genoemd. U moet zorgvuldig alle bepalingen die zijn gespecificeerd in de hypotheekovereenkomst die de organisatie aan u zal verstrekken na uw aanvraag is bestudeerd en goedgekeurd. Het bevat alle punten om misverstanden en verwarring als gevolg van mondelinge overeenkomsten of onderhandelingen te voorkomen.
Een ander punt stelt het minimumbedrag van de hypotheekbetalingen, zelfs als de gebruikelijke rente lager is. De bepaling over het minimumbedrag laat u niet toe om te profiteren van het huidige lage niveau van EURIBOR. Er zijn ook voorwaarden voor subrogatie, kredietverstrekker verandering, of contract uitbreiding van de hypotheekvoorwaarden te wijzigen.